Vendita Trattative riservate - Stabilimento Balneare
Stabilimenti balneari in vendita
Proponiamo per la stagione estiva prossima, Stabilimenti balneari in vendita
nelle zone di Cervia, Milano Marittima, Pinarella e Tagliata
Disponiamo inoltre di diverse tipologie di Stabilimenti balneari, che
variano a seconda delle dimensioni delle concessioni “fronte mare”.
Stabilimenti balneari in vendita – Le dimensioni delle concessioni
La larghezza delle concessioni demaniali in genere è di 20 metri,
o suoi multipli, misurati sul ” fronte mare”:
- due concessioni corrispondono a 40 metri di fronte mare;
- tre concessioni corrispondono a 60 metri di fronte mare.
La profondità della concessione invece è variabile:
và dal retro dello stabilimento alla battigia,
e varia quindi a seconda della morfologia della spiaggia.
In alcuni casi però ci sono concessioni di metrature difformi
ad esempio da 15 metri o da 30 metri.
Tutti gli stabilimenti balneari dispongono generalmente
di diversi corpi di fabbrica destinati a:
- cabine-spogliatoio,
- servizi igienici
- stabile per Bar o Ristorante,
- con eventuali retro e magazzini.
In taluni casi sono dotate anche di abitazione per il gestore.
Stabilimenti balneari in vendita – La ristorazione
Da alcun anni molti stabilimenti balneari hanno investito sulla ristorazione.
Tale scelta ha comportato la trasformazione dei bar in veri e propri ristoranti,
spesso aperti anche alla sera.
Questo ha comportato anche la necessità di dotarsi quindi,
oltre che delle necessarie attrezzature, anche del personale di cucina.
Stabilimenti balneari in vendita – La legge Bolkestein
La Cassazione ha recentemente annullato la proroga
della durata delle concessioni demaniali fino al 2034 .
A seguito di ciò le concessione demaniali dovranno essere assegnate tramite asta entro il 31.12.2023;
ovviamente si tratterà di un asta che valuterà per punteggio la tipologia della gestione offerta al pubblico
ed i requisiti del richiedente, un pò come avviene già da anni per le gare di concessione dei beni del demanio comunale, provinciale, regionale, ecc.
Probabilmente non si tratterà di offerte a rilancio sul canone annuo per la concessione, in quanto solitamente viene prefissato
dall’ente che indice l’asta.
Occorre infine sottolineare che l’asta verrà indetta per la “concessione demaniale” e non sull’azienda che sorge sulla stessa,
per cui lo stabilimento balneare esistente è e resta in proprietà all’attuale concessionario, per cui nella gara se ne dovrà necessariamente tenere conto.
Ovviamente anche chi dovesse aggiudicarsi la concessione dovrà comunque raggiungere un accordo economico
con il proprietario dell’azienda/stabilimento balneare insistente sulla concessione stessa.
Questa situazione ha creato ovviamente uno stato di incertezza in chi è interessato
ad investire nell’acquisto di Stabilimenti balneari in vendita, però occorre considerare che
tale importante novità ha comportato una riduzione delle aspettative economiche da parte dei proprietari attuali
per cui non potrebbe essere il momento per ottenere prezzi vantaggiosi se siete interessati al settore.
Per maggiori informazioni contattate senza timore in nostri uffici!
Siamo a Vostra disposizione per una consulenza e per assisterVi
sia nella fase di ricerca della soluzione ideale che in tutte le fasi della trattativa.
