Sospensione mutui prima casa per il coronavirus
Sospensione mutui prima casa per il coronavirus
Sospensione mutui prima casa per il coronavirus: dieci cose da sapere prima di richiederla
Con il dl Cura Italia è stata introdotta la possibilità di richiedere la sospensione del mutuo prima casa, tasso fisso o variabile, per i cittadini in difficoltà economiche a causa dell’emergenza coronavirus.
Ma ecco dieci cose che devi assolutamente sapere prima di richiederla
Sospensione mutui prima casa per il coronavirus – La tempistica
Per l’effettiva sospensione della rata del mutuo si tratta di tempistiche non proprio brevi.
Dopo l’invio della domanda si hanno a disposizione dieci giorni per completare la documentazione;
15 giorni per l’istruttoria di Consap, 5 giorni lavorativi per l’esisto dell’istruttoria da parte della banca e altri 35-40 per l’effettiva sospensione della rata.
Ma attenzione: la sospensione della moratoria decorrere dalla data dell’invio della richiesta e non dall’effettiva sospensione.
Sospensione delle rate non pagate fino a 90 giorni
Nella moratoria sono inclusi i mancati pagamenti fino a 90 giorni prima della data di presentazione della richiesta, ovvero per i tre mesi precedenti la richiesta.
Sospensione mutui prima casa per il coronavirus – Compresi anche i mutui già sospesi
Si può richiedere la sospensione delle rate anche per un mutuo per cui si era già richiesta la sospensione in passato e questo non conterà nei 18 mesi. Sempre e quando si sia in regola con il pagamento da almeno tre mesi.
Adesione della banca al Fondo
Naturalmente per accedere alla sospensione è necessario che la stessa banca abbia aderito al Fondo nazionale Gasparrini.
Procedure per il lockdown
In periodo di lockdown si semplificano le procedure per l’invio del modulo che può avvenire anche online.
Anche l’impiegato di banca può inviarlo così a Consap, lasciando in bianco il riquadro 2 e inserendo i dati nel campo note.
In ogni caso è obbligatorio allegare la certificazione del datore di lavoro e l’auto-dichiarazione sul fatturato.
Sospensione mutui prima casa per il coronavirus – Obbligatorio indicare la durata della sospensione
Attenzione a indicare la durata della sospensione richiesta, pena rigetto della stessa.
In caso di incertezza meglio indicare la durata minore (sei mesi) e poi rinnovare la domanda.
Sospensione per altre tipologie di mutui
Sospensione per i mutui fino a 250.000,00 euro contratti oltre che per l’acquisto della prima casa anche per ristrutturazione e liquidità.
Considerare il pagamento degli interessi
A carico del mutuatario rimane il 50% della quota interessi (il cui incasso Consap ha chiesto di rimandare in un secondo momento) quindi sempre meglio valutare se conviene la sospensione o un’eventuale rinegoziazione o surroga.
Ampliamento della sospensione
Con successive correzioni al decreto sono stati inclusi nella moratoria anche i mutui stipulati da meno di un anno e la sospensione è stata estesa anche alle ditte individuali e artigiani.
Sospensione mutui prima casa per il coronavirus – Esclusi i mutui stipulati con Fondo di Garanzia
Per il momento e salvo successive revisioni da parte del governo sono esclusi i mutui contratti con il ricorso al Fondo nazionale di garanzia mutui prima casa.
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Sole 24 ore)
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